再建築不可とは
東京都内の下町エリアに多い土地建物です。
現行法で再度、建替えることができない土地建物の事です。建築基準法も内容がかわりますので、将来的なことを考えること再建築ができるようになる
ケースもございます。
東京都内の多くの不動産会社は再建築不可物件の場合だと、安く売却するケースが多いです。
土地としての担保価値も低くみなされ、住宅ローンも利用できません。
現金での購入者にとっては関係ない話になりますが、住宅ローン購入者が多いので、
売却する際は買い手が限られてしまい、お話の成立も遠いです。
特に江戸川区や葛飾区、墨田区エリアの物件は人気がありません。
駅から遠く離れた物件、くせもの物件、ぼろぼろの物件は安く売却してしまったほうがはやいでしょう。
